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工程結算
更新時(shí)間:2020-09-05 09:35:43 字號:T|T

工程結算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設單位(業(yè)主)辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟文件。工程建設周期長(cháng),耗用資金數大,為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時(shí)得到補償,需要對工程價(jià)款進(jìn)行中間結算(進(jìn)度款結算)、年終結算,全部工程竣工驗收后應進(jìn)行竣工結算。 在會(huì )計科目設置中,工程結算,為建造承包商專(zhuān)用的會(huì )計科目。 工程結算是工程項目承包中的一項十分重要的工作。

工程結算

工程結算方式

中國采用的工程結算方式主要有以下幾種:

(1)按月結算:實(shí)行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算的方法??缒甓瓤⒐さ墓こ?,在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn),辦理年度結算。

(2)竣工后一次結算:建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個(gè)月以?xún)?,或者工程承包價(jià)值在100萬(wàn)元以下的,可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預支,竣工后一次結算。

(3)分段結算:即當年開(kāi)工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結算。

(4)目標結算方式:即在工程合同中,將承包工程的內容分解成不同的控制界面,以業(yè)主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說(shuō),將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元,當施工單位完成單元工程內容并經(jīng)業(yè)主經(jīng)驗收后,業(yè)主支付構成單元工程內容的工程價(jià)款。

在目標結算方式下,施工單位要想獲得工程價(jià)款,必須按照合同約定的質(zhì)量標準完成界面內的工程內容,要想盡早獲得工程價(jià)款,施工單位必須充分發(fā)揮自己的組織實(shí)施能力,在******質(zhì)量的前提下,加快施工進(jìn)度。

(5)結算雙方約定的其他結算方式:實(shí)行預收備料款的工程項目,在承包合同或協(xié)議中應明確發(fā)包單位(甲方)在開(kāi)工前撥付給承包單位(乙方)工程備料款的預付數額、預付時(shí)間,開(kāi)工后扣還備料款的起扣點(diǎn)、逐次扣還的比例,以及辦理的手續和方法。

按照中國有關(guān)規定,備料款的預付時(shí)間應不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包方不按約定預付的,承包方在約定預付時(shí)間7天后發(fā)包方發(fā)出要求預付的通知。發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預付,承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息,并承擔違約責任。

工程竣工結算

竣工結算是指施工企業(yè)按照合同規定,在一個(gè)單位工程或項建筑安裝工程完工、驗收、點(diǎn)交后,向建設單位(業(yè)主)辦理***后工程價(jià)款清算的經(jīng)濟技術(shù)文件。

《建設工程施工合同(示范文本)》中對竣工結算作了詳細規定:

①工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內,承包方向發(fā)包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料,雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)調整內容,進(jìn)行工程竣工結算。

②發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進(jìn)行核實(shí),給予確認或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包方確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結算價(jià)款。承包方收到竣工結算價(jià)款后14天內將竣工工程交付發(fā)包方。

③發(fā)包方收到竣工結算報告及結算資料后28天內無(wú)正當理由不支付工程竣工結算價(jià)款,從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息,并承擔違約責任。

④發(fā)包方收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價(jià)款,承包方可以催告發(fā)包方支付結算價(jià)款。發(fā)包方在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的,承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價(jià),也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣(mài),承包方就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

⑤工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內,承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料,造成工程竣工結算不能正常進(jìn)行或工程結算價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包方要求交付工程的,承包方應當交付;發(fā)包方不要求交付工程的,承包方承擔保管責任。

⑥發(fā)包方和承包方對工程竣工結算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí),按爭議的約定處理。在實(shí)際工作中,當年開(kāi)工、當年竣工的工程,只需辦理一次性結算??缒甓鹊墓こ?,在年終辦理一次年終結算,將未完工程結轉到下一年度,此時(shí)竣工結算等于各年度結算的總和。

(1)辦理工程價(jià)款竣工結算的一般公式為:

竣工結算工程款=預算(或概算)或合同價(jià)款+施工過(guò)程中預算或合同價(jià)款調整數額-預付及已結算工程價(jià)款-保修金。

(2)竣工結算方式,結算書(shū)以施工單位為主進(jìn)行編制??⒐そY算一般采用以下方式:

預算結算方式:這種方式是把經(jīng)過(guò)審定確認的施工圖預算作為竣工結算的依據,在施工過(guò)程中發(fā)生的而施工預算中未包括的項目和費用,經(jīng)建設單位駐現場(chǎng)工程師簽證,和原預算一起在工程結算時(shí)進(jìn)行調整,因此又稱(chēng)這種方式為施工圖預算加簽證的結算方式。

承包總價(jià)結算方式:這種方式的工程承包合同為總價(jià)承包合同。工程竣工后,暫扣合同價(jià)的2%~5%作為維修金,其余工程價(jià)款一次結清,在施工過(guò)程中所發(fā)生的材料代用、主要材料價(jià)差、工程量的變化等,如果合同中沒(méi)有可以調價(jià)的條款,一般不予調整。因此,凡按總價(jià)承包的工程,一般都列有一項不可預見(jiàn)費用。

平方米造價(jià)包干方式:承發(fā)包雙方根據一定的工程資料,經(jīng)協(xié)商簽訂每平方米造價(jià)指標的合同,結算時(shí)按實(shí)際完成的建筑面積匯總結算價(jià)款。

工程量清單結算方式:采用清單招標時(shí),中標人填報的清單分項工程單價(jià)是承包合同的組成部分,結算時(shí)按實(shí)際完成的工程量,以合同中的工程單價(jià)為依據計算結算價(jià)款。